Недвижимость в Сочи

Недвижимость в Сочи привлекает не только Россиян, но и многих иностранцев. Ведь имея дом или апартаменты на этом курорте, можно зарабатывать неплохие деньги. В чем преимущества покупки недвижимости в Сочи.

Еще совсем недавно Сочи был одним из самых выгодных рынков России для покупки недвижимости для личного отдыха и перепродажи. Но после кризиса ситуация изменилась, и теперь все больше владельцев недвижимости задумываются о сдаче курортного жилья в аренду.

Специалисты выделяют два основных подхода к рентному бизнесу на курорте. Первый способ предполагает, что владелец приобретает жилье для собственного отдыха, и живет там, сколько захочет, а в остальное время сдает в аренду. Обратитесь в агентство недвижимости в Сочи, чтобы выяснить, какие же требования нужно выдвигать к покупаемому жилью, чтобы оно не пустовало большую часть времени.

Как и любом другом городе, в Сочи есть свои особенности. Учтите, что в Лазаревском районе вам будет гораздо сложнее найти постояльцев, да и продать потом квартиру очень нелегко. Зато в Адлеровском и Центральном районах прекрасно развита инфраструктура, и главные рабочие места находятся здесь же, что делает недвижимость в этих районах популярной и востребованной.

Конечно же, не все зависит только от выбранного района. Выбрав район, задумайтесь, кто будет конечным потребителем и чего он хочет. Надежное агентство недвижимости в Сочи подскажет вам, каковы запросы арендаторов именно в этой локации: конкретное месторасположение, предпочтения по площадям. Не стоит рассчитывать, что домик у самого моря принесет вам высокий доход – первая линия популярна в летнее время года, когда сам владелец тоже стремится отдохнуть, таким образом, выбивая значительный период из графика работы арендной недвижимости. Чтобы получить круглогодичный график получения арендной прибыли, выберите домик в спальном микрорайоне, в двух-трех километрах от побережья. Кстати и цена таких домиков часто довольно невысока.

Но владелец жилья может выбрать и второй вариант рентного бизнеса – переложить все проблемы и заботы на плечи управляющей компании. Обратившись в агентство недвижимости в Сочи, вы узнаете все подробности такого способа: покупая жилье, вы заключаете договор гарантированной ренты, и можете пользоваться своим жильем только определенное время в году. Все остальное время управляющая компания самостоятельно сдает объект, перечисляя вам фиксированную сумму. Вся прибыль, которая больше договоренной ренты, достается компании. Многие комплексы премиум-сегмента функционируют именно по такому типу. На Западе подобные схемы давно пользуются заслуженной популярностью.